{"id":7742,"date":"2019-11-26T09:04:17","date_gmt":"2019-11-26T09:04:17","guid":{"rendered":"http:\/\/tandemprint.com\/prius\/?p=7742"},"modified":"2019-11-26T09:04:17","modified_gmt":"2019-11-26T09:04:17","slug":"apartamentos-turisticos-prohibicion-o-limitacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.priusabogados.es\/en\/apartamentos-turisticos-prohibicion-o-limitacion\/","title":{"rendered":"Apartamentos Tur\u00edsticos: \u00bfprohibici\u00f3n o limitaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"<p>Con la entrada en vigor de la <em>Ley 7\/2019, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler<\/em>, que introduce un nuevo apartado al art. 12 de la Ley de Propiedad Horizontal respecto a los alquileres tur\u00edsticos, asistimos como en otras ocasiones a una situaci\u00f3n de necesidad de interpretaci\u00f3n de la norma para poder aplicar su verdadero alcance real. Mucho nos tememos que volver\u00e1n a ser los Tribunales los que deber\u00e1n definir los limites de aplicaci\u00f3n de esta nueva norma.<\/p>\n<p>La nueva norma introduce dos posibilidades de regulaci\u00f3n de los Alquileres tur\u00edsticos en el seno de las Comunidades de Propietarios. Por una parte permite aprobar a las Juntas de Propietarios acuerdos para \u201climitar o condicionar\u201d los alquileres tur\u00edsticos por mayor\u00eda del 60% del total de los propietarios que a su vez representen el 60% de las cuotas de participaci\u00f3n. Por otra parte, la norma requiere la misma mayor\u00eda para establecer \u201ccuotas especiales de gastos o un incremento en la participaci\u00f3n de los gastos comunes\u201d de las viviendas en que se realicen actividades de alquiler tur\u00edstico (en Andaluc\u00eda las denominadas \u201cviviendas vacacionales\u201d).<\/p>\n<p>As\u00ed resulta que sobre la primera parte de la norma relativa a la posibilidad de \u201crestringir de la actividad tur\u00edstica\u201d ya ha surgido una dualidad de interpretaciones ante los t\u00e9rminos que utiliza la ley de \u201climitar o condicionar\u201d sin mayor desarrollo. Para unos \u201climitar o condicionar\u201d no puede ser interpretado como \u201cprohibir\u201d; para otros solo se trata de una limitaci\u00f3n pero no de poder establecer una prohibici\u00f3n absoluta. A ello se une que sobre el \u00e1mbito temporal de las posibilidades de limitaci\u00f3n, tambi\u00e9n se plantean interpretaciones sobre si son aplicables solo a los nuevos alquileres tur\u00edsticos o se incluyen las viviendas registradas para tales actividades tur\u00edsticas en el Registro de Turismo.<\/p>\n<p>Por ello nuestra recomendaci\u00f3n tanto a particulares afectados como a Comunidades de propietarios para que sean previamente asesorados por profesionales especializados en la esta materia antes de adoptar decisiones. En Prius Abogados prestamos estos servicios por profesionales con experiencia y en distintos idiomas desde hace veinte a\u00f1os. No dude en ponerse en contacto con nosotros para cualquier consulta y sin compromiso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la entrada en vigor de la Ley 7\/2019, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que introduce un nuevo apartado al art. 12 de la Ley de Propiedad Horizontal respecto a los alquileres tur\u00edsticos, asistimos como en otras ocasiones a una situaci\u00f3n de necesidad de interpretaci\u00f3n de la norma para poder aplicar&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7731,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Apartamentos Tur\u00edsticos: \u00bfprohibici\u00f3n o limitaci\u00f3n? - Prius Abogados<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.priusabogados.es\/en\/apartamentos-turisticos-prohibicion-o-limitacion\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Apartamentos Tur\u00edsticos: \u00bfprohibici\u00f3n o limitaci\u00f3n? 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